石寅律师，杭州经济合同律师,现执业于浙江康城律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

签了合同之后发现买贵了，可不可撤销？

合同在日常生活中很常见，大到买房、买车，小到我们平时坐公交都存在着合同关系。虽说常见有时也不免出现签了合同之后才发现合同里约定的内容并不是自己想要的，如果能协商解决的那当然是最好的，但是更多的时候是无法协商解决，此时不少人就想那解除合同是要承担违约责任的，那不解除合同，采用撤销应该是没问题的。

事实上，并不是所有的合同都可以撤销，只有合同存在有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危五种情形，才是属于可撤销的合同。

一、因重大误解订立的合同

重大误解是指行为人对于合同的重要内容产生错误的认识，并且基于错误认识而订立的合同。常见的是在购买某样东西的时候，购买人以为购买的物品是价值不菲的，在签订合同之后才发现是赝品，不值自己支付的价款。

二、显失公平的合同

显失公平是指合同中的权利义务关系明显不符合权利义务对等原则的合同。这是一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反了公平、等价有偿的原则，而使另一方的利益严重受损的一种情形。比如，和限制行为能力人签订的合同，由于限制行为能力可以签订纯获利益的合同还有与他的年龄、智力相适应的合同，那么超出其年龄和智力的部分实际上就是另一方利用了自己的优势而使未成年人的利益受损。

三、因欺诈订立的合同

欺诈是指一方当事人故意告知虚假事实或者隐瞒真实情况，使他人陷入错误而订立的合同。其中告知虚假事实属于积极欺诈，隐瞒真实情况属于消极欺诈。比如，在转卖车辆的过程中，车主隐瞒车辆存在故障的真实情况，于买受人签订转让合同。

四、因胁迫订立的合同

胁迫是指一方当事人直接以物质性强制或精神性强制迫使对方与自己订立合同。最常见的就是一方威胁对方说如果不与其签订合同的，就将对方干过的丑事公之于众。

五、乘人之危的合同

乘人之危是指行为人利用他人的危难处境或紧迫需要，强迫对方接受某种明显不公平的条件并作出违背其真意的意思表示。比如，甲看中了乙家的一副名画，苦苦哀求，甲也不愿意将画卖给乙，有一天甲的父亲突然病重急需用钱，甲向乙借钱。乙同意借钱，但条件是以画抵钱，甲为了救父亲，无奈之下只能同意了。

最后，具备了可撤销的条件的，并不是通知对方撤销合同就可以了，是要到仲裁委员会或者是法院申请撤销合同，而且是在自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内申请撤销，过了期限的撤销权消灭。

受胁迫签订的合同被撤销后，可以要求赔偿损失吗？

因被人恐吓、殴打、威胁而不得不签订合同的现象，不只是影视剧中才会出现，在现实生活中，也是很常见的，诸如因买房买地、索取赔偿等原因被胁迫签订合同。或许很多人都知道受胁迫去签订的合同，是可以撤销的，但不一定知道合同被撤销后，受害者能要求获得哪些赔偿。

合同被撤销后，受害者可以要求赔偿

首先，要清楚知道受胁迫签订的合同，受损害者通过法院诉讼的方式撤销后，受损害者是可以要求赔偿。

根据规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

故当合同被撤销后，受损害者是可以要求对方返还相应的财产，并赔偿相应的损失。

那受损害者还可以要求获得哪些赔偿呢

受胁迫签订的合同，被法院撤销后，受损害者通常可以获得以下赔偿：

1、缔约费用，即为订立合同所支出的费用；

2、履行费用，包括为准备履行所支出的费用和实际履行所支出的费用；

3、合理的间接损失，如由于胁迫订立的合同从而丧失了与他人订立有效合同的机会而产生的损失。

4、人身损害赔偿，若受殴打等暴力胁迫，导致人身伤害的，可以要求赔偿相应的损失。如医疗费、误工费等。

5、如果因此遭受名誉损害，甚至精神损害的，同样可以要求赔偿相应的损失。

需要注意的是，尽管受害者在撤销合同后，可以要求对方返还财产及赔偿相应的损失，但都必须提供充分的证据证明自理遭受的损失，否则最终往往都是无法索赔。

在买卖房屋、土地等高价值物品时，因人身伤害威胁等被迫签订合同的，我们建议应该及时先行报警处理；若最终在无法协商赔偿事宜的情况下，最妥当的就是尽早委托专业合同纠纷律师协助处理，通过法律途径争取最大的赔偿。